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    Medios de atención al usuario: Teléfono 520 40 60 op. 3 - Whatsapp: 3153159101
Alcaldía de Rionegro / Valorización / Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes

​​Preguntas frecuentes sobre la contribución de valorización

1. ¿Qué es la contribución de la valorización

Es un tributo que se cobra a los propietarios y poseedores de un inmueble a los que se les genera un beneficio por la ejecución de obras de interés público.

2. ¿Por qué debo pagarla y cuáles son los beneficios?

Se paga en compensación del beneficio que se recibe.

Los beneficios son fluidez en la movilidad, aumento en el valor de los inmuebles, mejoras urbanísticas, ambientales y mayor espacio público que contribuyen a mejorar la calidad de vida de los rionegreros.

3. ¿Si tengo varias propiedades debo pagar por todas?

Por cada derecho de propiedad que se tenga, se debe hacer la contribución de valorización. Si la persona tiene varias propiedades, se le dará tratamiento especial al predio que sea su domicilio siempre y cuando sea estrato 1,2,3 o 4

Nota: Un propietario que se le dio tratamiento especial sobre un inmueble y lo desea vender durante el tiempo de ejecución del proyecto (5 años) pierde la condición de tratamiento especial y deberá pagar la contribución de valorización.

4. ¿Qué significa tratamiento especial?

El tratamiento especial está orientado a las viviendas clasificadas en estratos socioeconómicos 1,2,3 o 4 y sus inmuebles complementarios (como garaje, cuarto útil, terraza) siempre y cuando los propietarios habiten en ella (si posee otros predios deberá pagar por estos). Además, se dará tratamiento especial a los pequeños y medianos productores agropecuarios y protectores de bosque. (Acuerdo 012 de 17 de julio de 2018)

5. ¿En qué será invertido este dinero?

El dinero se invertirá de manera específica en las obras que conforman el proyecto del plan vial. Una vez terminadas, si se genera algún excedente, el municipio acordará con la junta de representantes qué otras obras se ejecutan.

6. ¿Cuáles son las obras?

  • Tramo 11 Alto Vallejo - Comando - Tanque de Almacenamiento
  • Tramo 8 Belén – Postobón
  • Tramo 12 Postobón – Fiscalía
  • Tramo 13 Palos Verdes - Libertadores
  • Tramo 13.1 Libertadores - Casa Mía
  • Tramo 23 Empanadas Caucanas – Alto Vallejo
  • Tramo 24 San Antonio – Bomba de Gualanday - Comando de Policia el Porvenir
  • Tramo 25 Casa Mía - Ojo de Agua
  • Tramo 17 El Tanque - Fontibón – Postobón
  • Tramo 16 Jumbo – Vía Las Torres – Comando de Policía Llanogrande
  • Tramo 20 Mall Complex - Torres del Aeropuerto JMC
  • Tramo 21 Universidad de Medellín – Flores Canaán
  • Tramo 40 Tablazo - Nuquí

7. Por qué se cobra contribución de valorización

Se cobra porque los propietarios reciben un beneficio en sus inmuebles y la constitución ordena que el estado participe de los beneficios que genera su acción urbanística.

8. ¿Cómo se calcula la contribución de la valorización y de qué depende?

La contribución de valorización depende de la capacidad que tiene la tierra para generar riqueza. Esta se calcula teniendo en cuenta los beneficios sociales derivados de la ejecución de las obras y el uso que tiene o se les pueda dar.

9. Si las obras no están por mi sector, por qué debo pagar

Se debe pagar porque las obras beneficiarán al colectivo general del municipio y no a una comunidad específica.

10. ¿Cuándo fue la última vez que se cobró la contribución de valorización?

En 1998

11. ¿Cuál es la diferencia entre la contribución de valorización y el impuesto predial?

La contribución de valorización es totalmente independiente del impuesto predial, ya que esta se paga una vez por el beneficio que se recibe al ejecutar una o varias obras.
​El impuesto predial se paga periódicamente con base en el avalúo catastral.

12. ¿Quiénes nos representa como contribuyentes en el proyecto de valorización?

En el proyecto de valorización quien representa a la comunidad es la Junta de propietarios y poseedores de bienes inmuebles en el municipio de Rionegro. Junta que fue designada por votación el 31 de julio de 2017. La conforman 4 personas elegidas por los propietarios y otra perteneciente a la JAL, es decir, un edil.​​
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